Umowa leasingu reguluje szczegółowe kwestie dotyczące użytkowania rzeczy.
Leasing jest umową cywilnoprawną, jaka polega na udostępnieniu przez jedną stronę (finansującego) na pewien czas odmiennej rzeczy dalszej stronie (korzystającemu) w rewanżu za comiesięczną opłatę. Pułap takich rat musi być równa przynajmniej wartości użyczonej rzeczy.
Przedmiotem leasingu zostać może nadzwyczaj mnóstwo produktów oraz produktów wykorzystywanych w działalności biznesowej:
- sprzęt IT
- maszyny
- nieruchomości
- pojazdy osobowe
- dostawcze
- a dosłownie pracownicy (tak funkcjonują np
agencje pośrednictwa
pracy, jakie wynajmują swoich powładnych firmom potrzebującym w danym okresie rąk do
pracy).
Jako że Kodeks cywilny inaczej bierze rzeczy, niźli to zachodzi w zasadzie ekonomicznej, do przeznaczeń podatkowych rozszerzono zakres leasingowanych rzeczy o wszelkie środki trwałe podlegające amortyzacji, wartości niematerialne i prawne oraz grunty.
Stosuje się następujące rodzaje leasingu:
- operacyjny
- kapitałowy
- zwrotny
O tym, z jakim rodzajem leasingu mamy styczność, decyduje umowa leasingu oraz
praktyka. Wszystkie gatunki leasingu łączy taki sam mechanizm:
- każdego miesiąca leasingobiorca płaci finansującemu (leasingodawcy) ratę składającą się z działki kapitałowej
- odsetkowej
Pierwsza część jest wartością użyczonej rzeczy w podziale na konkretny okres leasingu, druga -
wynagrodzeniem, korzyścią finansującego.